CONSTANTA PRO

Архитектура и строительство

г. Новосибирск, ул.Каменская 55, оф.301

ivlevk@ya.ru

8-923-220-7770

О компании

Виды работ

Стоимость

Планировки

Полезное

Фотогалерея

Контакты

Проектирование и строительство
домов в Новосибирской области

Выезд специалиста
на объект

Составление детального
проекта

Гарантия на все
виды работ

Работаем с объектами
любой сложности

Ипотечные
программы

Допуски СРО

Сопровождение проектов

Составление сметы
в подарок

8-923-220-7770

О компании

Виды работ

Стоимость

Планировки

Полезное

Фотогалерея

Контакты

_{CONSTANTA PRO}

Проектирование и строительство
домов в Новосибирской области

Выезд специалиста
на объект

Составление детального
проекта

Гарантия на все
виды работ

Работаем с объектами
любой сложности

Ипотечные
программы

Допуски СРО

Сопровождение проектов

Составление сметы
в подарок

Строим дома с 2007 года.

Качественно и по доступным ценам.

О компании

История компании начинается с 2007 года, когда был возведён первый коттедж из газобетона, облицованного кирпичом, в п. Верх‑Тула Новосибирского района. У истоков компании стояли два партнёра‑строителя — Левкин Иван и Шадрин Григорий. Это было непростое время глобального финансового кризиса, но проект стал успешен.
Далее дома возводились в Новосибирском и Тогучинском районах. В основном это были коттеджи, состоящие из тёплых блоков «Сибита» и полистиролбетона. Выработанные компанией технологии позволяли создавать надёжные, тёплые, удобные и в то же время доступные по цене дома, которые пользовались популярностью на рынке.
Но внешние факторы в 2022 году внесли свои изменения в рынок загородной недвижимости, и компания переориентировалась со строительства домов для продажи на выполнение индивидуальных заказов по проектированию и изготовлению коттеджей и прочих малоэтажных сооружений.
В настоящее время компания ConstantaPro реализовала строительство более сорока объектов в Новосибирской области. Также были спроектированы, доработаны или скорректированы множество объектов по отдельным заказам. Наработанный за долгие годы опыт и проверенные партнёры позволяют предложить заказчику большой спектр услуг — от малых проектов до строительства и ремонта больших малоэтажных сооружений, в том числе соответствующих требованиям госэкспертизы. В работе компания ориентируется на создание индивидуальных домов и прочих малоэтажных сооружений, приспособленных под сибирские условия по теплопроводности, комфорту и долговечности. Основными нашими клиентами являются среднеобеспеченные практичные люди, стремящиеся к эффективному вложению своих средств в загородную недвижимость.

CONSTANTAPRO

< Подписывайся на наш канал в Телеграмме

Виды работ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ

— соэдание различных видов проектов: экскизных, конструкционных, коммуникаций, дизайнерских.

СТРОИТЕЛЬСТВО

— Строительство малоэтажных сооружений из газобетона, кирпича, полистеролбетона, пенобетона, бруса, металического и деревянного каркаса, фахверков и модульных конструкций.

КОММУНИКАЦИИ

— монтаж инженерных систем коммуникаций:
электроснабжение, теплоснаюжение, вентиляция, водоснабжение и водоотведение.

ОТДЕЛКА

— внутренняя, внешняя отделка, реконструкция сооружений.

Стоимость работ

Любое строительство стоит начинать с проекта. Он помогает учесть все нюансы, заранее решить ключевые вопросы и составить чёткий план работ — это экономит время, нервы и значительные средства. Стоимость проекта составляет около 1% от общей сметы строительства, а ошибки, допущенные без него, могут увеличить расходы на десятки процентов.

Стоимость квадратного метра проекта ConstantaPro.ru зависит от задачи и объёма работы.
Типы проектов (стоимость указана исходя из объёма работ около 100 м² на 2026 год):
Эскизный проект (ЭП) — 100 ₽/м²
Создание общего плана участка и помещений с размерами, а также 3D-визуализация габаритов строения.
Архитектурные решения (АР) — 200 ₽/м²
На основе согласованного эскиза разрабатываются фасады, разрезы, экспликация помещений, расстановка мебели и 3D-визуализация интерьеров и экстерьера. Также определяется состав отделочных и конструкционных материалов.
Архитектурные и конструктивные решения (АР и КР) — 300 ₽/м²
Стандартный проект для малоэтажной застройки. На основе АР разрабатываются несущие конструкции: фундамент, стены, перекрытия и крыша. Выполняется расчёт объёмов основных строительных материалов. Основная задача КР — обеспечение понимания конструкции строителями. В стоимость этапа входят ориентировочные сметы с поэтапными объемами материалов и видов работ.
Планы инженерных коммуникаций (комплект) — 200 ₽/м²
Схемы внутренних сетей по электроснабжению, отоплению, водоснабжению, канализации и вентиляции. Предназначены для монтажа без излишней детализации — уточнения согласовываются с исполнителями на основе их технологий. При необходимости могут быть выделены в отдельные разделы проекта.
Разделы проекта по инженерным системам (стоимость каждого — от 200 ₽/м²):
- Электроснабжение (ЭС) — расчёт нагрузок, схемы электропитания, щитов, сечений кабелей, объёмов материалов и работ.
- Отопление и вентиляция (ОВ) — расчёт теплопотерь, схемы систем отопления и вентиляции, теплового узла, типов труб, объёмов материалов и работ.
- Водоснабжение и канализация (ВК) — расчёт потребления воды, схемы внутренних сетей, напорного узла, типов труб, объёмов материалов и работ.
- Проект водоотведения дождевой воды от дома — от 30 000 ₽ за услугу
Включает: водосточную систему кровли, отмостку, ливневую канализацию, смотровые колодцы и точку сброса (в коллектор, дренажный колодец или естественный сток).
Проект ворот и забора — от 20 000 ₽ за услугу
Разработка плана, конструктивных решений, привязки к участку, включая автоматику, фундамент и ворота.
Планировка участка — от 20 000 ₽ за услугу
Комплексный план: расположение построек, дорожек, зон отдыха, газонов, деревьев, систем полива, освещения и инженерных сетей.
Дизайн-проект помещений и фасадов — 1 200 ₽/м² техническая часть
Подробная расстановка мебели, сантехники, освещения и декора. Включает планы, разрезы, развертки, спецификации материалов и простая визуализация.
С фотореалистичной 3D-визуализацией интерьеров и экстерьеров цена составит 2500 ₽/м².
В дальнейшем вы получаете возможность чистовой отделки с гарантией на работы у наших проверенных партнеров с компенсацией стоимости проекта.
Также возможны:
- Доработка технологических схем. Не входит в основной проект но возможна детализация узлов креплений и коммуникаций на основе наработанных технологий застройщика.
- Схемы и таблицы раскроек: панелей СИП модулей, фанеры, несущих балок, деревянных и металокаркасов.
- Доработка и адаптация проектов под требования СРО и других целей
Стоимость таких услуг рассчитывается индивидуально по запросу.

ПРИ ЗАКАЗЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ В НАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ CONSTANTAPRO ПРЕДЛАГАЕТСЯ СКИДКА В РАЗМЕРЕ ДО 100% ЗАТРАТ ЗА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПО ОКОНЧАНИЮ РАБОТ.

По разработанной технологии ConstantaPro.ru стоимость строительства капитального дома 130м.кв в 2025 году составляет от 42 000 ₽/м².
В эту стоимость входят материалы и работы на следующие этапы:
Подготовка участка - выравнивание и очиска от деревьев, подключение (заводка на участок) электричества и воды. Закпка и установка туалета. Аренда, завоз и установка бытовки.
Фундамент — утеплённая монолитная плита и усилением ребрами.
Стены — из тёплых блоков (пенополистиролбетон или газобетон).
Каркас перекрытий и крыши. Кровля — металлочерепица.
Утепление контура — минеральной ватой, толщиной 20 см.
Перегородочные стены - 100мм каркас или блоки.
Фасад — штукатурный или с имитацией кирпича (АМК —фасад).
Инженерные коммуникации — монтаж отопления, разводка электрики, водоснабжение и канализация.
Выравнивание стен и полов под чистовую отделку.
Окна — с пятикамерным профилем, входная термодверь.

В зависимости от выбранных технологий и материалов строительства, цена квадратного метра может изменяться как в большую, так и в меньшую сторону.

Входит в общею смету строительства дома, но может быть заказан и расчитан индивидуально.
Стоимость всех коммуникаций ориентировочно начинается от 5 тысяч рублей за м.кв с работой и материалами.

Черновая отделка входит в общую смету строительства дома, но может быть заказана и расчитана индивидуально.
Стоимость чистовой отделки ориентировочно начинается от 20 тысяч рублей за м.кв с работой и материалами.

Проектирование:
Обычно по договору 50% ориентировочной стоимости оплачивается передварительно. Оставшеяся часть уточняется и оплачивается сразу после сдачи Проекта Заказчику.
Для больших проектов (для госэкспертиз и т.п.) оплата предварительная по разделам.
После завершения работы возможно внесение изменений. Мелкие - бесплатно, при изменении габариов строения, стоимость услуги обговаривается дополнительно.
Строительство:
Работы разбиваются в Смете на этапы и оплачивается предварительно-поэтапно по Договору.
Материалы оплачиваются Заказчиком напрямую на основании заявок, либо Подрядчиком путем получения аванса в подотчет.

Планы 1-этажных домов

Вы можете заказать индивидуальный проект на основе своей схемы
или выбрать один из проработанных вариантов из каталога.
Проект разрабатывается под любой строительный материал и технологию.
Указанная цена — за архитектурно-конструктивную часть без учёта инженерных коммуникаций.

Кнопка

Планы 2х этажных домов

Вы можете заказать индивидуальный проект на основе своей схемы
или выбрать один из проработанных вариантов из каталога.
Проект разрабатывается под любой строительный материал и технологию.
Указанная цена — за архитектурно-конструктивную часть без учёта инженерных коммуникаций.

Кнопка

Полезная информация

При строительстве дома возникает множество важных вопросов. В этих статьях вы найдёте ответы на самые ключевые из них.

Строительство частного дома — комплексный процесс, требующий чёткого планирования и системного подхода. Концепция строительства задаёт вектор реализации проекта и определяет все последующие решения. Поэтому их необходимо решать с профессионалами - архитекторами, строителями.
Основные этапы разработки:
- Анализ потребностей и постановка задач
Определяются: количество жильцов, желаемые зоны (гостиная, спальни, кабинет, хозблок), особые требования (пандусы, помещения для животных). Формулируются ключевые критерии: экологичность, энергоэффективность, минимализм в обслуживании.
- Изучение участка
Проводится геологическое исследование грунта; анализ рельефа и уклона;; проверка доступности коммуникаций (газ, вода, электричество).
- Выбор архитектурного решения
Рассматриваются: типовые проекты (экономия времени и средств);
индивидуальные разработки (максимальная персонализация);
стилистические направления (скандинавский, лофт, классика).
- Определение материалов и технологий
Популярные варианты:
газобетон и полистеролбетон (скорость возведения, теплоизоляция);
кирпич (долговечность, высокая теплоёмкость);
дерево (экологичность, уютный микроклимат);
каркасные конструкции (лёгкость, энергоэффективность).
- Планирование инженерных систем
Включает:
отопление (котёл, тёплый пол, радиаторы);
водоснабжение (скважина, колодец, центральный ввод);
канализацию (септик, центральная сеть);
электрику и автоматизацию («умный дом»).
- Расчёт бюджета и сроков

Выбор участка — фундаментальный этап строительства, от которого зависят и стоимость работ, и комфорт будущей жизни. Уже на этом этапе необходимо проконсультироваться со специалистом в том числе возможно с ConstantaPro.
Рассмотрим главные аспекты, на которые стоит обратить внимание.

1. Юридическая чистота
Прежде всего проверьте:
Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН).
Границы участка — должны быть чётко обозначены и согласованы (межевой план).
Ограничения и обременения — наличие сервитутов, зон с особыми условиями использования (водоохранные, природоохранные зоны).
Разрешённое использование земли — должно соответствовать цели (индивидуальное жилищное строительство — ИЖС) или земли сельхосназначения с возможностью дачного строительства (СНТ).

2. Местоположение и инфраструктура
Оцените:
Удаленность от работы, школ, больниц, магазинов.
Качество подъездных путей (асфальт, гравий, проходимость зимой).
Наличие общественного транспорта.
Перспективы развития района (планируемые дороги, объекты).

3. Технические характеристики участка
Важные параметры:
Рельеф. Идеальный вариант — ровная площадка. Сильный уклон потребует дополнительных затрат на выравнивание или устройство террас.
Грунт. Тип почвы влияет на выбор фундамента.
Размеры и форма. Прямоугольный участок упрощает планирование. Узкие или неправильной формы участки могут ограничить варианты застройки.

4. Коммуникации
Проверьте доступность:
Электричество. Расстояние до ЛЭП, мощность подключения.
Газ. Наличие газопровода поблизости или возможность газификации.
Вода. Варианты: центральный водопровод, скважина.
Канализация. Возможность подключения к центральной сети или устройство септика, уровень грунтовых вод (можно определить заглянув в колодец водоразбора или уточнить у соседей).
Интернет и связь. Наличие провайдеров и качество сигнала.

5. Окружение и экология
Обратите внимание:
Ближайшие промышленные объекты, свалки, ЛЭП (санитарные зоны).
Состояние лесов, водоёмов, качество воздуха.
Шум от дорог, аэродромов, железных дорог.
Соседи и их планы (возможное строительство, тип застройки).

На рынке представлено огромное количество материалов, и большая проблема — выбрать подходящие из такого разнообразия. Не будем перечислять всё, выделим лишь самые распространённые. Нет универсальных материалов, но у каждого есть своё предназначение. Учитывая суровую сибирскую специфику климата (зимой температура обычно опускается до −30 °C) и невысокую платёжеспособность населения, для внешних стен эффективными материалами зарекомендовали себя тёплые блоки из пенобетона: газобетон и полистиролбетон. Для более дешёвых вариантов наружные стены также возводят по каркасным технологиям. Полностью деревянные дома без утепления теряют популярность из‑за высоких расходов на отопление и пожароопасности. Для перегородок также используются разные варианты — в зависимости от требований к прочности, звукоизоляции, экономичности и пожарной безопасности. Выбор стен — важный вопрос, решаемый на этапе проектирования, который определяет дальнейшую судьбу дома: срок службы и сохранение стоимости.

В настоящее время в сибирском регионе для капитальных конструкций частных домов хорошо зарекомендовали себя два вида фундамента:
Утеплённая плита на грунте с усилением рёбрами и лентой. Применяется для средних и тяжёлых домов из блоков и дерева.
Свайный фундамент (забивной или заливной). Применяется для лёгких каркасных конструкций. Рекомендуется на участках со средним перепадом высот.
На относительно ровном участке свайный фундамент даёт небольшой экономический эффект по сравнению с плитным. Поэтому в таких случаях рекомендуется возводить каркас на утеплённой плите — это более устойчивый вариант.

В основном перекрытие и каркас крыши изготавливают из древесины естественной влажности. При грамотном проектировании и качественном монтаже это надёжный вариант. Если бюджет позволяет, древесину предварительно сушат, строгают и пропитывают противопожарными и антигрибковыми составами.
Для перекрытий и плоской кровли возможен также монтаж пустотных плит перекрытия. Однако это более дорогой вариант, требующий надёжного основания, поэтому применяется значительно реже.

Для кровли используют два основных варианта:
1. Экономичный: металлочерепица или профлист.
преимущества: пожаробезопасность;
недостатки:
- повышенный уровень шума во время дождя;
- частый сход снега из‑за гладкой поверхности и быстрого нагрева под солнечными лучами.
2. Мягкая кровля - более дорогой и сложный в монтаже вариант, но превосходящий металл по вышеперечисленным параметрам.

В настоящее время существуют два основных варианта отопления: радиаторы и набирающая популярность система водяного тёплого пола. У каждой из этих систем есть сторонники, поскольку обе обладают своими достоинствами и недостатками.
Радиаторы эффективно обогревают пространство за счёт конвекции, в частности хорошо прогревают зону возле окон. Однако они не обеспечивают нагрев поверхности пола.
Тёплый пол равномерно прогревает площадь помещения, что особенно комфортно для ходьбы босиком. Однако эта система предъявляет особые требования к напольному покрытию: оно должно быть достаточно плотным и твёрдым для эффективной теплоотдачи в морозные дни. Это, в свою очередь, создаёт определённые неудобства: повышается риск травм при падении; возрастает нагрузка на стопы при ходьбе.
Поэтому многие предпочитают радиаторное отопление в сочетании с более мягкими напольными покрытиями.
Существуют способы поддержания оптимальной температуры пола, позволяющие использовать мягкие покрытия и обеспечивать достаточный обогрев. Кроме того, можно комбинировать оба вида отопления в разных помещениях исходя из потребностей: например, на первом этаже использовать тёплый пол, а на втором — радиаторы.

После возведения дома важно обеспечить его правильную эксплуатацию, а также грамотно организовать пространство участка. Рекомендуется заранее продумать следующие моменты:
1. Утепление цоколя и устройство отмостки. Обеспечивает защиту фундамента от промерзания и влаги.
2. Система отвода дождевых и талых вод. Включает организацию стока и, при необходимости, монтаж дренажной системы для предотвращения подтопления фундамента.
3. Размещение гаража. Следует предусмотреть удобный доступ к дороге и дому, что позволит минимизировать объём работ по расчистке снега в зимний период.
4. Ограждение территории. Необходимо для защиты от несанкционированного проникновения людей и животных.
5. Планировка и очистка участка. Важно регулярно удалять сухостой и растительный мусор — это существенно снижает пожарную опасность.